1、用戶攜帶本人的身份證、戶口簿、抵押物權屬證明等資料向銀行申請貸款；

2、銀行對抵押物的價值進行評估；

3、簽訂貸款合同及抵押合同；

4、銀行發放貸款。

以上就是如何辦理抵押相關內容。

房屋抵押注意事項

1、房屋產權清晰：房產抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產權要清晰，需要符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，可進入房地產市場流通，并且在貸款之前沒有做過認可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不可以超過40年；

2、借款人的要求：房屋抵押貸款也會涉及到日后每月還款的問題，因此貸款機構會審核借款人的還款能力，借款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力。沒有違法的行為和還款記錄，可以提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。

房子抵押貸款有什么影響嗎

房子抵押貸款在沒有逾期的情況下，被抵押的房子是無法再用于申請借款的。用房子抵押貸款是比較常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會采取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨個人及家人無家可歸的風險。也就是說，作為房子的全部人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。申請房子抵押貸款的用戶，只要是逾期了就會影響到個人征信，而且逾期時間很長的話，房子是會被拍賣的。逾期會產生不良的還款記錄，會被納入央行的征信系統，影響之后的需要用信用的業務。房子抵押貸款逾期之后，法院強制執行凍結房產，將抵押的房屋進行拍賣處理。一旦還不上貸款，個人的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。