一、夫妻一方征信不好怎么貸款買房

1、近期發生的征信問題：

如果夫妻一方是在**貸款的近期才出現的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題：

如果個人的征信問題是很久之前就產生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約是在什么時候，如果大家的違約次數不多，并且違約的時間已經是很多年前了，那么一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被***并進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

3、找親戚朋友借屬款：

如果夫妻買房的時候，一方的征信問題已經影響到貸款了，那么購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找幾個親戚朋友借錢了。

二、夫妻共同貸款買房需要注意什么

1、**手續證件要齊備：

雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在**按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

2、房產手續**必須雙方共同到場：

簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場**手續，則必須**公證授權委托手續。

3、準夫妻需要約定好房產份額：

一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能**共同共有房產的。

4、房屋產權變更登記：

有一些夫妻約定共同買房，由于男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為準，如果還款雙方沒有約定相關合同，由于房產證上寫的男方的名字，所以房子所有權仍是男方所有。

夫妻雙方共同買房的話，一般兩人的征信都會需要審查的，所以若是有一方征信不好，那就可以讓另一方來作為主貸人申請貸款。畢竟銀行主要考量的還是主貸人的征信情況。 所以通過這樣的方式來辦貸款，只要主貸人的征信良好，另一方的征信問題也不大，就還是有機會可以成功申請到貸款的。