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銀行房貸利息怎么算的?一分鐘給你答案!

2024-12-17 01:39:02 來源:互聯網轉載或整理

雖然說現在可以為用戶提供貸款的平臺很多,但如果用戶想要申請個人住房貸款的話,只有銀行能夠提供房貸服務。很多借款人在申請房貸之前,都會打聽一下關系利率的事情。銀行房貸利息怎么算的?一分鐘大家就能知道答案了!

銀行房貸利息怎么算的?

通常情況下,借款人去銀行申請房貸時,需要提供個人基本身份信息、個人征信報告、銀行流水、工資流水等相關資料。然后銀行會根據借款人的消費習慣、個人收入、個人征信、貸款年限、貸款額度、還款方式等綜合因素來決定貸款利率。

借款人的個人資質越好,貸款利率也就越低。當然了,無論房貸利率是高是低,都需要有一個界限,這個界限就是LPR利率。銀行會在的LPR利率基礎上,根據借款人的個人綜合資質進行浮動,浮動結果就是借款人最終的房貸利率。

根據國家規定,貸款年利率最高浮動不能超過36%,超過36%的部分利息不受到法律保護,借款人可以拒絕支付。如果沒超過36%,但超過了24%,借款人可以跟銀行協商還款。所以大部分銀行在審批房貸利率時,不會浮動超過24%。

比如2021年央行發布的五年期貸款利率為4.65%,剛好借款人的資質較好,那么就只浮動10%,于是借款人的房貸年利率就為5.1%。如果借款人的資質較差,銀行決定浮動24%,那么借款人的房貸利率就為6.3%。

本文標簽: 房貸利息怎么算的

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