2022年，農村商業銀行五年期以上貸款的抵押貸款利率為49%。1短期貸款:一年以內(含)的貸款利率為435%。2中長期貸款:一至五年期(含)貸款利率為475%，五年期以上貸款利率為49%。3個人住房公積金貸款:五年及以下貸款利率為275%；五年以上貸款利率為325%。你可以去微信小程序青驢上查一下，青驢不僅有貸款計算器初心還有咨詢師提供免費的貸前咨詢服務。

成都貸 款的利率大概是多少？？

貸款30年，共計3012=360期（月）。

如選擇等額本息，則每期（月）還款473486元，本息共計473486360=17045496元；如選擇等額本金，則首期（月）還款614222元，逐月遞減11元左右，直至第360期（月）還款223311元，本息共計1507560元。

據封面新聞消息，分別致電工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行貸款中心，得到最近成都房貸利率：首套房貸款利率在61%左右，二套房利率在62%-63%之間。

貸款利率換“錨”一年

2019年8月，央行改革完善貸款市場報價利率(LPR）形成機制，新增貸款基本上都要參考LPR執行。到今年8月，LPR改革走過完整的一年。貸款利率換“錨”一年來，你的貸款利率降了嗎？

8月20號上午，貸款市場報價利率（LPR）迎來新的一期報價，1年期LPR利率為385%，5年期LPR利率為465%，連續4個月保持穩定。

央行為什么要引導金融機構在貸款發放中參考LPR定價？

業內人士表示，是為推動貸款利率市場化，用改革的方式打破貸款利率隱性下限，從而降低實體經濟融資成本。

已有房貸要不要轉LPR

目前全球經濟已經進入大寬松時代，利率走低是大勢所趨，我國的利率相比于幾年前已經大幅下行。

從近20年的房貸利率不難看出，利率一直在下行，利率持續走低可能是未來5-10年的大趨勢。

來看一下2019年8月以來LPR的變化情況：

5年期的LPR利率持續走低，從這個角度更傾向建議選擇一年一變的浮動利率。但最終還是要根據自己的情況來選擇。

最后：

如果追求穩定，

可以選擇固定利率，永遠不變；

如果你認為接下來是降息通道，

就選擇浮動利率。